À l’heure de la transmission, le foncier est le nerf de la guerre

En moins de trois mois après leur inscription au RDI, 16 repreneurs se sont intéressés à l’exploitation d’Annie et Jean-Yves Le Meur. Un peu plus d’un an plus tard, ils avaient cédé. À l’occasion de la Semaine de la transmission, la Chambre d’agriculture organisait sa traditionnelle rencontre à destination des porteurs de projets et des agriculteurs désirant céder bientôt leur exploitation. Avant un forum où chacun pouvait trouver conseil auprès de nombreux partenaires (organismes financiers, coopératives, acteur du sanitaire ou de l’agriculture bio), le rendez-vous s’est articulé autour de témoignages de cédants et d’installés. Une ferme familiale un peu juste Benoît le Bescond a, par exemple, pris la relève de Annie et Jean-Yves Le Meur à Grâces. Avant cette reprise, le jeune installé a travaillé une quinzaine d’années comme conseiller technico-commercial dans le secteur de l’élevage après ses études agricoles. Son idée initiale était de s’installer sur la ferme familiale, « entre 35 et 40 ans », en s’associant avec sa mère à l’approche du départ en retraite de son père. « Mais en faisant les calculs, il apparaissaît qu’il était trop difficile d’espérer faire vivre deux foyers sur 45 ha », explique Benoît Le Bescond. Il s’est alors mis en quête d’une autre structure pour mener son projet à bien. « Mes critères étaient simples : un minimum de foncier et un atelier d’engraissement, que ce soit en porc, en volaille de chair ou en viande bovine… » Avec le RDI, 16 réponses en deux mois Parallèlement, en juillet 2017, Annie et Jean-Yves Le Meur inscrivent leur ferme au Répertoire départ – installation (RDI). La structure compte près de 70 ha en zone périurbaine : à 500 m du bourg de Grâces et à 1,5 km de Guingamp. Installé en 1977, le couple a produit du lait jusqu’au 31 mars 2014 ainsi que de la volaille de chair. Le poulailler précédent ayant été sinistré par la neige en 2013, un bâtiment neuf de 1 200 m2 dédié à l’élevage de dindes avait vu le jour. « Grâce au bon fonctionnement du RDI, les choses sont allées très, très vite. Dès que quelqu’un est intéressé, nous sommes prévenus », racontent les éleveurs. En moins de 3 mois, les futurs cédants ont ainsi reçu 16 courriers d’alerte de la part de la structure. « Nous avons appelé 8 repreneurs potentiels et nous en avons ensuite reçu 3… » Lors de ces rencontres sur l’exploitation, Jean-Yves Le Meur explique avoir confié ses trois derniers bilans comptables pour que les jeunes puissent aller consulter les banques. De son côté, un peu pris de court par la réactivité des mises en contact, il s’est occupé de faire chiffrer la valeur du poulailler et du parc matériel. Et quid du foncier ? « Il se trouve que nous n’avons pas acheté un hectare de terre de toute notre carrière. C’est finalement peut-être une chance. » Les cédants achètent des terres Assez rapidement, en novembre, le couple s’est arrêté sur un candidat. « Même si c’est dur, il fallait faire un choix pour éviter que certains se lancent dans les démarches du parcours installation pour rien. » Benoît Le Bescond, qui avait été séduit par ce poulailler récent accompagnant un foncier proche, est finalement l’heureux élu. Dès janvier 2018, accompagné de Jean-Yves Le Meur, il entreprend le tour des propriétaires des terres. « Ça a tiqué avec trois d’entre eux. Peut-être qu’il y avait une méfiance parce que je n’étais pas de la commune… L’un d’eux voulait absolument confier ses 4 ha à un autre agriculteur. Ce dernier m’a vraiment soutenu en prenant la surface avant de me céder l’équivalent. » Mais la plus grosse complication est venue d’un îlot de 25 ha possédé en indivision : « Ces propriétaires voulaient absolument vendre. Nous étions à 6 mois de l’installation et je n’avais pas la capacité de financer une telle acquisition. » Un délai trop court pour imaginer un portage de foncier par la Safer, un dispositif par lequelle l’institution achète les terres avant de les relouer au porteur de projet. « Pour permettre la reprise de notre ferme, nous nous sommes donc portés acquéreurs », expliquent Annie et Jean-Yves Le Meur. « Au moment de transmettre, le foncier est le nerf de la guerre et parfois un gros problème quand les cédants ne sont pas propriétaires. Les vendeurs des terres le savaient bien et nous avons acheté au prix fort… » Le projet pouvait donc se poursuivre.

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