Une nouvelle garantie contre le risque locatif

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Depuis le 1er février 2016, le Visa pour le logement et l’emploi (Visale) remplace la Garantie des risques locatifs (GRL). Les détails du nouveau dispositif. Afin d’offrir une garantie de loyer dans le but de faciliter l’accès au logement des jeunes et des salariés précaires, les pouvoirs publics ont lancé le Visale (Visa pour le logement et l’emploi). Exit la Garantie universelle des loyers (Gul) prévue par la loi Alur, jugée trop coûteuse. Visale est une caution gratuite mise en place par Action logement (ex 1% logement). Elle garantit les impayés de loyers et charges locatives quelle qu’en soit la cause au cours des trois premières années du bail et dans la limite du départ du locataire. Elle ne couvre pas les dégradations locatives. Seuls les logements (vides et meublés) du secteur privé, et constituant la résidence principale du locataire, sont concernés. Salariés en période d’essai Attention, les locataires doivent être des salariés du secteur privé non agricole. Le salarié précaire ou titulaire d’une promesse d’embauche dans le secteur privé de plus de 30 ans peut en bénéficier. Et ce, quel que soit son contrat de travail (hors CDI confirmé). Condition : entrer dans un logement dans les six mois de sa prise de fonction. Sont donc visés les salariés en période d’essai pour un CDI, les salariés en CDD, les intérimaires, les intermittents, les apprentis, etc. Tout jeune de moins de 30 ans au plus peut aussi bénéficier du dispositif Visale depuis le 30 septembre 2016, qu’il soit salarié, chômeur ou étudiant (à l’exclusion des étudiants non boursiers et rattachés au foyer fiscal de leurs parents). Enfin, les ménages en difficulté et logés dans le parc privé par le biais d’un organisme d’intermédiation locative agréé ont aussi accès à la garantie. Visale.fr Côté pratique, la demande doit être effectuée…

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