Défiscalisation, quelles possibilités avant le 31 décembre ?

Les opportunités de défiscalisation sont nombreuses et peuvent se combiner entre elles : réductions d’impôts, crédits d’impôts ou encore déduction applicable sur le revenu. Défiscaliser implique d’investir. C’est cette dernière dimension qu’il faut prendre en compte pour accroître son patrimoine et le diversifier. Le gain d’impôt restera la “cerise sur le gâteau”. Les placements financiers • Investir par le biais d’un fonds : FIP ou FCPI. C’est placer une partie de son argent dans l’économie réelle, via des entreprises dites innovantes ou des PME de proximité. Le taux de la réduction d’impôt est de 25 %, jusqu’à 30 % pour les FIP Corse et Outre-Mer (versements dans la limite de 12 000 € pour une personne seule, 24 000 € pour un couple marié ou pacsé). • Investir en direct dans le capital des PME de jeunes entreprises françaises. Comme pour les FIP ou FCPI, l’avantage fiscal est une réduction d’impôts de 25 % du versement éligible, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule, et de 100 000 € pour un couple. • Investir dans le cinéma avec les Sofica (Société pour le financement du cinéma et de l’audiovisuel). C’est une réduction d’impôts jusqu’à 48 % des versements dans la double limite de 25 % du revenu net global et de 18 000 €. Pour l’ensemble des placements financiers, la réduction d’impôt est subordonnée à l’engagement de conserver les titres au moins 5 ans. Ces placements financiers sont risqués : il est possible de perdre plus que l’avantage fiscal ! Les investissements immobiliers : SCPI fiscales Investir dans le logement par le biais de SCPI (Société civile de placement immobilier) permet de réduire les délais liés à la sélection du programme, la signature de l’acte notarié, la construction... et de bénéficier d’un avantage fiscal dès l’année de la souscription. • La SCPI Pinel ou la SCPI Denormandie. C’est une réduction d’impôts annuelle jusqu’à 21 % du montant investi, dans la limite de 300 000 €. La réduction d’impôt est subordonnée à l’engagement de conserver les parts pendant 6, 9 ou 12 ans. • La SCPI Déficit foncier. L’avantage fiscal réside dans le financement de travaux qui génère un déficit imputable sur les autres revenus fonciers et/ou sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an. • La SCPI Malraux. C’est une réduction d’impôts égale à 22 % ou 30 % (fonction de la zone géographique du bien) des dépenses de travaux effectuées en vue de restaurer certains immeubles, situés dans des zones géographiques protégées. Pour ces SCPI de défiscalisation, les revenus et l’évolution de la valeur de l’investissement sont directement dépendants de l’évolution du marché immobilier, sans exclure un risque de perte en capital. Véronique Nédélec / Cerfrance Finistère

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