Nos enfants n'ont pas souhaité s'installer mais nous voulions quand même céder à un jeune" déclare Jean-Marc qui ne concevait pas un démantèlement de son exploitation. Avec 280000 litres sur 60 hectares et des bâtiments fonctionnels, l'exploitation pouvait, en effet, permettre à un jeune de s'installer dans de bonnes conditions.
Une méthode d'évaluation bien comprise des cédants et du repreneur
"Il y a deux ans nous avons assisté à une cession de trois jours organisée par la Chambre d'agriculture sur la cessation d'activité. Le but était de s'informer de manière générale". Suite à cette cession, les exploitants contactent Hervé Morice, conseiller de gestion au CER, chargé des transmissions d'entreprise. "Nous souhaitions avoir un avis extérieur pour évaluer l'exploitation. Notre projet était de louer le foncier et vendre tout le reste y compris la maison d'habitation insérée dans les bâtiments".

Une évaluation avec valeur patrimoniale et économique est remise aux cédants. Dans le même temps, François Ezanno, salarié agricole de 24 ans, manifeste son intérêt pour une reprise éventuelle. Les cédants lui remettent le document élaboré par Hervé Morice sur l'évaluation. "Habituellement, je n'interviens que pour conseiller le cédant mais là, à la demande des deux parties, j'ai expliqué au repreneur les méthodes d'évaluation. Je ne suis, par contre, pas intervenu dans la négociation finale car, comme souvent, les valeurs patrimoniale et économique étaient très différentes" signale Hervé.

Très vite, compte tenu de l'étude prévisionnelle, il s'avère que François n'a pas les moyens d'acheter la maison d'habitation. Les cédants proposent alors de louer les bâtiments et de conserver la maison pour alléger les charges financières du repreneur. "Il n'était pas question d'organiser des enchères, il faut bien qu'un jeune puisse vivre et on pourra toujours construire plus tard" poursuit Maryvonne. Au final, le cheptel et le matériel sont vendus et le bâtiment est loué. Encouragé par l'assurance de transmettre à un jeune, Jean Marc a fini sa mise aux normes par une couverture de fosse. Afin d'optimiser le temps de travail, François aura simplement un décrochage automatique a installer dans la salle de traite en 2 fois 5.
En stage de préinstallation chez les cédants
Actuellement, François est en stage de préinstallation et travaille sur l'exploitation avec les cédants jusqu'à la date de transmission en avril. Un moyen idéal pour s'imprégner de la structure et de démarrer dans de bonnes conditions. Une possibilité également d'effectuer toutes les démarches administratives sans précipitation. Il bénéficie d'une prise en charge dans le cadre des aides Pidil attribuées en cas de reprise après tiers. "Mon objectif est de racheter les bâtiments et la maison d'habitation à moyen terme, le temps de me faire un peu de capital" déclare François.

Le conseiller CER France convient :"dans ce dossier, tout a été fait dans les temps et bien préparé. Dès lors, on évite les tensions. Seule la question de l'habitation a été problématique mais les cédants ont été compréhensifs et étaient réellement motivés pour transmettre à un jeune". L'optimisation fiscale a également été facilitée par l'anticipation des cédants et s'est traduite essentiellement par un changement de date de clôture comptable bien avant la date de cessation. Un dossier exemplaire pour Hervé Morice.